給有意投資日本不動產等的中國‧香港‧新加坡‧台灣之投資家們

日本的經濟成長處於長期低迷停滯,人口緩慢的減少,日幣升值,並且東日本大地震與核電事故的問題等,其目前周遭環境對日本而言未必是件好事。但在此環境狀態下正是投資日本不動產的最佳機會。

投資家們已投資置產的地區(中國‧香港‧新加坡‧台灣等)其不動產價格顯著的上漲,高檔賣出確定獲利的投資家們想必也不再少數。這些地區因存有投機性因素,且政府隨時可能祭出打房,金融緊縮政策等手段。因此這些地區之不動產價格要再持續性的飆漲想必較為困難。或許因其當地政府政策性的規制與突發性環境變化,相反的可能讓漲過頭的不動產價格產生下跌的局面。這些地區的不動產投資報酬率(租金收入除於購入之不動產價格)大致上不高。一但不動產價格下跌時,將會造成投資資金回收之困難。

另一方面,在日本不動產的投資與上列地區之投資目的是有所差異的。投資家們已投資上列地區是以資本利得(CAPITAL GAIN因不動產買賣獲利之所投下的資金回收)為目的,但相對於日本不動產的投資乃是以投資收益(INCOME GAIN因租金收入之所投下的資金回收)為目的。又因東日本大地震之影響,日本不動產價格下跌,現在正是容易參與投資下手的時候。因而連東京銀座的高檔黃金地段之投資門檻都降低了。東京都心的不動產投資報酬率約10~15%(以租金回收期間7~10年左右)的物件也並不是一件稀奇的事。

弊公司的CEO代表為華僑,精通日本不動產市場動態,並且常為日本電視台媒體採訪介紹相關日本不動產投資買賣管理顧問之事宜。因應客戶之理解、溝通、需要,為您提供最佳的投資建議與選擇。

給有意投資日本不動產等的中國‧香港‧新加坡‧台灣之投資家們
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